土地未辦繼承 仍可享優稅

嘉義縣財政稅務局表示，未辦繼承登記土地，若符合自住要件、也完成戶籍登記，且全部繼承人都提出申請自住優惠，仍可適用自住地價稅；但若只有部分繼承人申請，則只能部分適用。地價稅一般用地稅率為千分之10至55，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率僅千分之2，相差非常多。……（文章出處：經濟日報）

預售屋已付款 要課遺產稅

財政部台北國稅局提醒，被繼承人持有的預售屋在房屋興建完工交屋前死亡，應將預售屋視為未來建案完工後、請求不動產過戶的「權利」，因此應以被繼承人死亡日累計已付價款，計算債權價額，併入遺產總額課稅。近年預售屋交易市場熱絡，簽定預售屋買賣契約後，至房屋興建完工交屋的工期平均長達四至五年。台北國稅局接獲民眾詢問，其配偶……（文章出處：經濟日報）

全台56萬人 明年恐繳囤房稅

財政部昨日公布最新非自住住家房屋統計，截至今年六月卅日，全國有超過五十六萬三一○○人囤房，比去年增加近二萬人，仍然以囤房二戶為分水嶺，囤房一戶與二戶者，分別增加約一萬八千戶、五百餘戶，但囤房三戶以上者減少。另外，持有七戶以上者，明年可能觸及新制最高稅率百分之四點八，統計今年有三四八二人，占比百分之○點六二。……（文章出處：經濟日報）

配偶贈地 可暫免繳土增稅

夫妻相互贈與財產不計入贈與總額，免課贈與稅，若是贈與土地，則可選擇「暫時」不課徵土增稅，台中市稅務局提醒，贈與後未來再出售，就免不了土增稅，且會回過頭來合併計算夫妻持有期間的漲價總數額。台中稅務局表示，一般土地在買賣或贈與時，應按土地漲價總數額來計徵土增稅，稅率為20%至40%，但配偶贈與的土地，可申請暫時不課土增稅。…….（文章出處：經濟日報）